Если застройщик нарушает сроки передачи объектов долевого строительства и требования по качеству, а также включает в договор пункты, которые ущемляют права дольщиков, это может стать вескими основаниями для обращения в Роспотребнадзор, заявила РИА Недвижимость старший юрист юридической фирмы «Арбитраж.ру» Аида Кобенко.
Она отметила, что самое распространенное нарушение со стороны застройщиков — это затягивание сроков строительства и передачи объектов гражданам. Согласно законодательству, за каждый день просрочки застройщик должен компенсировать 1/150 от ставки рефинансирования. Когда же дело дойдет до суда, строителей оштрафуют на 50% от взысканной суммы. При этом дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если новостройка не будет ему передана по истечении двух месяцев.
«Застройщики могут пойти на хитрость, включив в договор пункт о занижении стоимости компенсации при задержке передачи объекта. Если девелопер не хочет изменять договор в добровольном порядке, то дольщик вправе обратиться в Роспотребнадзор, который вынесет предписание за несоблюдение требований 214-ФЗ и заставит изменить договор», — объяснила Кобенко.
