Доля нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября достигла рекорда с января 2020 года — 67 процентов (71,1 миллиона «квадратов»). Подешевеет ли из-за простоя новое жилье, выяснял «Прайм».
В сухом остатке
В начале ноября средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) составила почти 160 тысяч рублей за квадратный метр, увеличившись на 2,4 процента за 30 дней. При этом спрос на новостройки месяц к месяцу просел на 11 процентов, писал «Коммерсант» 12 ноября.
Напрямую на прибыли застройщиков и их возможности реализовывать дальнейшие проекты это не сказывается. По словам директора направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерия Кочеткова, сегодня стройки идут с помощью проектного финансирования и не зависят от продаж, как это было до 2019 года. С момента введения обязательного проектного финансирования прошло четыре года, этого достаточно для полного цикла — от начала стройки до ее завершения.
